在碧桂园“森林城市”长达20年的开发周期里，填海造地的政策风险也很大。
马来西亚的相关法律还规定，填海项目需要沉降十年后再进行建造。
在“森林城市”项目所在柔佛州的环境局和新加城环保部门的多方干预下，
2014年6月到2015年1月的长期停工，碧桂园所付出的代价是缩减面积——
复工后，碧桂园获批的面积比之前减少了335公顷，
而相较最初的1978公顷，最终面积则缩小了多达600公顷。
这就意味着，原来计划要造一座城，后来只能修个小社区。
在长达20年的开发周期里，有的部分可能只能存在于沙盘中了。
