柬埔寨人治似乎重于法治，到柬埔寨投资一定要有良好的党政关系，尤其得到掌握实权官员的支持。
    租用土地时，一定要注意防范风险。柬埔寨土地有许多地是被军方租用后，再重复出租。
    根据柬埔寨1992年的土地法_不动产所有权的系统原有规范法规，
    但实际上，柬埔寨任何一个地方都没有完全有效地执行，大部份的财产所有人没有任何文件可以证明他们的所有权，
    即使是权利记录存在，在一些法院的案例中，对土地合法性与所有权的认定，也存有问题，
    法官还要看其它附加的证据，而且司法的判定也难以预测。