柬埔寨土地所有权，按其宪法规定只限于该国人民方能拥有；
    一般公司只有在其51％的股权属柬资的情况下，才可申请购买土地，申请投资批准后的土地必须在3个月内进行开发。
    如果在当地买卖土地，是先花钱购买柬埔寨身分证，再合法成为柬埔寨地主。
    有人在柬埔寨之所以能入籍，主要是因为在1993年的前廿年间，柬埔寨户政工作因为内战停摆，联合政府上台后，才开始整理户籍，
    因此有人得以混在成千上万内战期间没有户籍的柬埔寨人中办理入籍。
    这种局面今后似已不能继续。