印尼房地产市场特点
2014-06-09
印尼房地产市场发展呈现三个特点。
首先,银行贷款利率的连续下降促进了房地产市场的繁荣。
房地产是资本密集型产业,印尼银行贷款利率由2002年初的38%下降到现在16%左右,使房地产企业能以更低的成本获取所需资金。
目前房地产银行贷款达10亿美元,比去年增长85%;贷款利率降低刺激消费者申请购房贷款,造成房地产市场供需两旺,
据中亚银行预测,印尼银行购房贷款今年将增长30%。
其次,印尼政府采取多种措施促进购房消费。
政府刺激购房消费,通过劳工福利保障公司向消费者提供2%的房贷利息津贴,减轻消费者的住房贷款利息负担;
政府与私企合作在未来5年计划兴建1000栋简易楼房,并免收占楼房价格10%的税赋,使低收入者也能买得起房;
印尼政府还在积极通过修改法令为外国人在印尼购房提供便利。
第三,印尼政府积极进行基础设施建设。印尼政府拟提供5.5亿美元的预算资金用于地方公路、水利和卫生设施建设;
交通部拟投资14.4亿美元用于雅加达等7省市铁路建设;曼地利银行等三家银行出资8亿美元修建119公里高速公路;
印尼国家电力公司正在实施1000万千瓦电站项目。
铁路、公路和电站等大量基础设计的建设,在带动经济发展的同时,消费需求也旺盛。