印尼房地产市场特点
2014-06-09
2002年至2006年，印尼房地产市场发展呈现三个特点。
首先，银行贷款利率的连续下降促进了房地产市场的繁荣。房地产是资本密集型产业，印尼银行贷款利率由2002年初的38%下降到2006年的16%左右，使房地产企业能以更低的成本获取所需资金。
2006年房地产银行贷款达10亿美元，比去年增长85%；贷款利率降低刺激消费者申请购房贷款，造成房地产市场供需两旺，据中亚银行预测，2007年印尼银行购房贷款将增长30%。
其次，印尼政府采取多种措施促进购房消费。政府刺激购房消费，通过劳工福利保障公司向消费者提供2%的房贷利息津贴，减轻消费者的住房贷款利息负担；
政府与私企合作在未来5年计划兴建1000栋简易楼房，并免收占楼房价格10%的税赋，使低收入者也能买得起房；印尼政府还在积极通过修改法令为外国人在印尼购房提供便利。
第三，印尼政府积极进行基础设施建设，提高了土地价格，刺激了消费。2007年印尼政府拟提供5.5亿美元的预算资金用于地方公路、水利和卫生设施建设；
交通部拟投资14.4亿美元用于雅加达等7省市铁路建设；曼地利银行等三家银行出资8亿美元修建119公里高速公路；印尼国家电力公司正在实施1000万千瓦电站项目。
铁路、公路和电站等大量基础设计的建设，在带动经济发展的同时，也将使相邻或沿线住宅价格上涨，消费需求旺盛。
