新加坡办公楼空置率微增
2014-12-22
以全球市场而言,办公楼租金整体上较抗跌,但由於金融领域业务拓展需求停顿,
新加坡和香港市场的办公楼租赁活动已骤降,净租约增加明显减少。
其他金融中心也出现类似情况。伦敦的办公楼租赁成交量下跌四成,纽约的净吸纳量几乎為零。
净吸纳量是新租楼面加上扩租楼面,再减掉退租面积而得的数据。
由於新加坡更容易受到全球经济局势的影响,因此办公楼租金可能进一步回软,不过这种情况会在2014年有所好转。
至於空置率方面,新加坡和香港今年全年的空置率会略微上扬,主要是有更多公司搬离中央商业区办公的缘故。
2011年商用房地產的直接投资金额总值高达4110亿美元,较2010年跃升28%。
其中美国的表现最亮丽,2011年全年的成交额达到1550亿美元,比2010年猛涨了60%。(联合早报网)