组屋制度的基本原则是保证几乎所有老百姓买得起舒适住宅，但同时限定每户家庭最多只能拥有一套组屋。
    建屋发展局从政府拿地，地价根据地段不同而有所差别，建好之后直接出售给购房者。
    新组屋定价由专业估价师根据二手组屋市场成交价进行评估，与二手组屋价格挂钩。
    新组屋以低于市场价格卖给符合资格的首次购房者，有补贴性质。
    组屋转售市场的买方也必须是符合资格的公民或永久居民，基本原则是每户居民只能拥有一套组屋。
    因此，土地供应、开发商以及炒房者所在的二手市场三个环节均在政府严格控制下，可以杜绝暴利产生。