基于全球经济增长可能放缓，房地产走势又很强劲，因此市场泡沫化的可能性存在。
    要是不采取措施避免泡沫形成，当泡沫破灭时将对屋主及整体经济有负面影响。
　　马宝山也提醒人们不要忘记上个世纪90年代的惨痛教训。
    当时，房地产价格也同样上涨，人们开始买更大的房子。
    之后发生的亚洲金融危机导致房价猛跌，许多国人的房子变成负资产，有的人至今还没有脱离困境。
    近期的房地产市场非常活跃，刚出台的降温措施将有助于让市场回稳，让所有购屋者受惠。
　　非津贴组屋最低居住年限（简称MOP）也从三年延长至五年，意味屋主须在组屋住满5年后才可购买私宅。
    整体来说，约3%或2万4000名组屋屋主目前同时拥有私宅。