政府最近推出的房地产降温措施是为减少已经有房子的人的购屋需求，以更好的照顾首次买房子的人的需要。国家发展部长马宝山在国会里回答议员林谋泉(马林百列集选区)提问时说：“要是你已有个私宅，那请不要在现阶段与其他人抢，除非你真的要搬到组屋居住。”

　　一些接近退休年龄的私宅屋主希望能买个组屋单位，再出租私宅来赚取收入，但新措施已打乱了他们的计划。马宝山说，降温措施并没有防止私宅屋主购买组屋，他们还是可以购买组屋，只是不能同时拥有私宅及组屋。

　　他明白一些屋主希望可以“鱼与熊掌”兼得，即住在组屋里头，再出租私宅赚取收入。不过，由于首次买房子的人更迫切需要房子，应该获得优先考虑。“组屋是供屋主长期居住的，并不是投机工具。”