昇菘超市的上一次重大发展机遇可以追溯到1997年，当时正值亚洲金融危机爆发、相关国家经济遭受重创之后，许多企业仍然心有余悸。

    菘超市集团却反其道而行之，坚持投资和发展实业齐头并进，在积极寻求租用店面开拓实体经济的同时，也时刻寻找机会投资地产。

    菘超市大胆把握建屋发展局最后一次卖地的机会，不惜以410万元买下马西岭组屋区内4500平方英尺的店屋开设分店。

    尽管当时的市场普遍反映这一地点欠佳，但过后附近建起了地铁站，土地增值幅度较大。

    由于投资得法，在过去20年中，昇菘超市累积的房地产价值已高达3000万元。