中国投资者2011年一度成为购买新加坡房产的最大外籍群体，

    占2011年上半年外籍买房者总数的32%，远远高于2007年的8%。

    不过，据全球房产咨询机构莱坊的数据，2012年，中国人购买私房的成交量较2011年下降了42%，

    在新加坡外国人购房成交量当中占比22%，跌至第二名。

    马来西亚人以26%的比例夺回第一名。印尼人第三，占19%。

    新加坡大多数当地人都能够申请到政府提供的廉价住房，所以房地产市场主要受国际投资需求驱动上涨。

    这也是新加坡政府大力开出“罚金”限制外国投资者购房的主要原因。

    今年1月，新加坡政府再次“严打”国际炒房客，将外国人在新加坡购房的额外手续费从购房价的10%调高到15%，

    前往新加坡购房的中国人自然也逃不过这一“罚金”。

    重罚之下房价涨幅有所放缓。

    2011年要求外资购房者额外缴费10%是新加坡第五次变更此类政策，

    但结果2012年新加坡房市仍然继续上涨，滨海项目2012年反而走强，外资购房者比例反而上升。

    楼市还要看基本面，新加坡是一个城市国家，土地资源非常有限。

    政府希望将人口从当前530万增加到600万，这表明房市将长期向好，

    虽然不一定能像前两年那样大幅上涨。