与胡志明市房地产市场正处于沉寂与暗淡的情况相反，河内许多中高档房地产项目正准备“脱销”。
    住房供应较为丰富，但房价并未下跌。
    2011年二季度，河内将向市场投放7000套中高档住房，一季度新住房投放量为8200套，相当于2010年全年投放量的一半，比去年同期增长70%。
    具体是高档房2862套，中档房4904套，普通房432套，市场一手房平均售价因档次不同售价不一。
    其中高档房1665美元/㎡, 中档房为1140美元/㎡，普通房894美元/㎡。
    二手房市场高中低档房要价分别是2015美元/㎡、1574美元/㎡、1067美元/㎡。
    而与此同时，胡志明市的房地产市场因供过于求则出现“过剩危机”，这种现象不会在河内出现。
    在因宏观经济政策调整、通胀压力加大等因素导致市场复杂多变的环境下，房地产市场也受到冲击，
    但房地产市场仅仅是投资意义上的过剩，相对于客户实际需求并不存在过剩。