产权的物权属性，为资源有效配置提供了广泛的空间。
    从微观层面看，稳定的物权是交易的前提，这有利于诱致农民通过市场交易方式，
    最大限度地在产权约束范围内配置资源以获取最大的收益，
    由那只“看不见的手”促进资源的合理配置，提升资源配置效率。
    从宏观层面看，微观主体交易行为促进了农地使用权流转市场的形成，有利于实现土地集中，
    促进农业从小规模经营向大规模、集约化、商品化的现代农业发展转型。
    自上世纪90年中后期以来，越南农村各地出现了具有一定经营规模的庄园经济，
    面积从几公顷到几十公顷不等，个别庄园达到2000公顷。
    农户土地使用权的抵押、继承、入股合资权有利于农民获得生产和生活贷款，
    实现土地的资本化，活跃农村金融市场。
    根据最新规定，从越南银行的农业和农村发展计划贷款金额，
    家庭农户不超过1000万越南盾，商业农户不超过2000万越南盾。
    由于受当地的人们思想观念、当地政府的一些政策的制约，目前越南农村土地资本化不够彻底，
    但是，农民可以在这个框架内自由地进行选择，仍然有利于创造资本，增加就业机会。