新规划明确了城市土地开发的原则，要求合理安排土地使用，保护自然资源，提供更多灵活高效的公共服务，提升私人土地价值。

    为实现这些目标，新规划结合斯市发展现状和特点，圈定了1条南北方向的“生态走廊”和5个重点发展区域，初步形成“一轴五区”的重点发展轮廓。

    河岸生态走廊：该生态走廊南起文莱河，向北沿Kedayan河至文莱国际机场，并包括Menglait河支流。

    沿途经过水村、自然红树林生态区外延、赛福鼎清真寺及周边商务区、Kiulap商业区、国家剧院、河流栖息地科普中心、新临河居住区、民俗中心、政府行政中心、机场水上码头等。