（1） 水村。作为文莱历史发祥地，水村文化将受到保护，并将通过文化艺术价值的发掘使其焕发活力。

    在水村地区，计划建设文化精品店、红树林生态度假村、青年活动区、艺术画廊、水上市场、餐厅等设施。

    （2）中心商业区。中心商务区与水村隔河相望，配合国家经济多元化目标，建成文莱金融、商业中心以及跨国机构集聚地，

    同时突出文马来-伊斯兰-君主制（MIB）这一历史文化传承。主要建筑群包括：清真寺、码头遗址、皇家MIB中心、购物餐饮区、轻轨航站、国际伊斯兰金融中心、红树林恢复区、阅兵广场等。

    （3）Gadong-Kiulap生活中心。沿Menglait河建设城市商业、餐饮和娱乐中心区。

    新规划包括国家剧院、商业街扩展、沿河餐饮娱乐区、新住宅区、轻轨站等。

    （4）政府行政区（现发展部临近区域）。强调公共服务职能和社会形象，采用集中化对外办公，为公众及政府公务员提供舒适友好的环境。

    新建筑群包括市府礼堂、市政广场、水上的士站，以及旅店、会议中心等配套服务设施。

    （5）机场区。计划扩建国际机场，并将距机场5分钟车程内的区域打造成新能源和高科技聚集区，包括科技孵化区、新会议中心以及其它配套服务设施。

    另外，新规划还提出对4个重点社区进行重新规划以使其焕发活力（Revitalization Areas ）,包括Serusop、Subok、Bunut和Beribi四区。