在您不能长期定居泰国之前,房子还是要出租出去的,有把握能有刚需租赁需求支撑的还只有曼谷。
在曼谷,朋友的推荐,选择了拉差达区域,原因是有地铁同时算是市区,有一定发展前景,
价钱也还能接受,差不多在1万5人民币每平以内。租赁回报大约有5%以上。
算起来,曼谷的房价,未必能保证多大升值前景,但是至少还未至癫狂,有实实在在的租赁回报比支撑。
这些年,看多了国内动辄以一年百分之几十起的升值为目的的炒房,2%甚至不到的租售比,实在不想在那个疯狂的烂泥坑里混了。
就算还能再涨又能怎样呢?是以整个民族整个社会的癫狂、高通胀和急剧贫富分化为代价的短期暴利。
反之,我羡慕泰国人民平平淡淡,各安其分的幸福。
拉差达(泰国文化中心-辉煌地铁站段)地区是是最佳。
泰国不允许外国人独立拥有土地。
但是买公寓的时候,是可以共同拥有土地的,每个业主就相当于股东,房产证会写上你占有这个物业多少的比例。
好比一个物业有100户,每户占得比例接近1%,如果这个公寓建在1000平米的土地上,那每户实际就拥有10平米土地。
只是外国人拥有这块土地的比例不能超过50%。
等到将来房子塌了,这块地还是你们这些业主共同拥有的。