投资与市场
酒店是为游客提供住所的地方,
一般酒店都是拥有产权的物业。
此物业能带给业主长久而稳定的收入和利润。
能拥有酒店的产权是许多房地产投资者的目标,
但由于整栋酒店的投资巨大,
现时的地价、建造费用、独资的成本不断提高,
酒店投资回报的周期也越来越长,
由7-12年不等。
如何令酒店的投资者有更快更高的回报、
或者令一般人也能拥有酒店产权成为热议的问题。
产权式酒店,新的房地产概念由此而生,
举例说明,在泰国曼谷投资一间拥有100个客房的酒店,
按照3星级标准,每间房的成本要400万泰铢。
如果加上银行利息,4亿的投资要12-13年的时间才能回本。
但如果把这100间房子卖给不同的投资者,
酒店可在3年之内回本,而投资者将来可经营酒店而获利。
也就是把产权分散卖出,仅保留经营权。 而这100位投资者就是重点,
也是现在于国际上的投资者关注的产业。