投资与市场
泰国的房价相对欧洲,甚至亚洲大部分地区都低,彰显投资的物有所值。
投资人的选择也很广泛,长线、以及短期投资均可考虑。
一般而言,短期投资者可能在一年、或更短时间内抛售产业来获得增值利润;
长期投资者则倾向于长期持有资产。
购买曼谷市中心商业区的公寓,可兼收短期和长线投资效益。
长线投资者购买高品质的物业,
长期持有并出租,年均可以获取5-8%的投资回报率;
短期投资者则倾向于预估物业价格的增值空间。
对于短期投资者来说,最大的风险在于,
过户物业之前没能抛售物业,且没有准备资金购买。
长期持有物业者的投资人,涉及的风险是整体经济的波动。
市场起伏令租金和入住率都难以保证。
因此,投资者在选择投资物业时需要谨慎,
应考虑物业品质,地理位置及开发商信誉等。
投资者也可以通过分析市场情况,调整投资策略,进行混合投资。
曼谷黄金地段的公寓售价在过去10年中大幅增值,
年均增幅达到18.3%。