首先，获得商业地产困难重重。以适合的地产价格、位置、面积获得产权不易，
    即使可以，复杂的文件手续及名目繁多的收费使得商业计划难于启动。
    其次，港口货物清关时间过长。通常，港口货物的通关时间为1-2天，这里有可能需要3-4个月，
    零售商的资金周转、货物供应等诸多方面不可预期。
    再有，商业地产运营维护费过高。国际零售商习惯在基础设施完备的国家专注于商品的经营。
    在尼需要安装独立的水电设备，每月支付燃油发电费用、水处理设备维护费用，
    额外的支出费用与维护方式使得商业难以持续开展。
    综上所述，尼的商业运营环境如不能改善，将制约尼日利亚零售业的大发展。