相对中国国内，马来西亚购房条件很宽松。当地绝大多数客户(95%以上)可以选择按揭贷款。

    当地银行基准利率6.6%，银行一般下调2.3%~2.4%，实际按揭利率在4.2%左右。

    付款方式上，无论按揭或者自付，均根据实际工程进度分步付款。

    每笔款均由开发商提供“规划师”认证签名，并寄发函件至按揭银行或客户，对方在21日内付款。

    据悉，多数开发商为了吸引客户，会尽量降低首付比例。

    开发商一般均垫付客户从购买到收楼期间产生的印花税、律师费、利息等，约为总楼价4.5%左右。

    目前，马来西亚购房租金回报在5%-8%，比贷款利息(4%左右)高。

    据介绍，马来西亚长期通行的方式是“先售后建”，即购房者签订合同时支付总房款的10%，

    然后按工程进度分期付款，逾期不付，开发商有权中止合同。

    但最近开始试行“先建后售”方式，购房者在签合同时付10%订金，

    并存放于一个“房款托管账户”，其余90%房款则在竣工后交付。