目前，国内经济增长放缓，受到限购、限贷等楼市调控政策的影响，国内房产投资风险加大，

    投资人纷纷寻求新的投资渠道，转向海外房产投资，东南亚国家成为新兴国际投资热点。

    与过去相比，现在的海外置业人群更注重投资的升值空间，因而更多倾向投资东盟新兴国家。

    其中马来西亚又以其良好的自然环境、完善的医疗设施、与国际接轨的教育配套

    以及GDP的快速增长，成为东南亚国家中的投资首选。

    根据调查统计显示，100个人里面有6人去马来西亚，25个人是美国，马来西亚排在海外置业国家的第5位。

    从地理条件来看，与广州“零时差”的马来西亚相距不远，搭乘飞机3.5个小时可抵达。

    从房产投资回报率来看，马来西亚的住宅租金回报大概是6.2%，而在广州，租金回报率仅3%左右。

    更吸引人的是，马来西亚的贷款利率只有4.3%，

    “加上房价升值部分，租金的回报减去利率，每年的房产投资回报率有近13%。”