上次说到招商引资、南巡、画圈、眼巴巴望着“血浓于水”，这里就不得不提到一个词“特区”。
当年改革春风，先搞“试验田”，厦门、汕头、深圳、珠海一字排开，等着邪恶的资本主义试验。
时至今日，不少人说香港如果不是靠着大陆就什么都不是。
其实看当年的四块“试验田”，厦门拿得出手的就是大飞生意，珠海不过赌客们一个中转站，汕头就不说了，旁边都成了甲基苯丙胺生产基地，
就深圳长得像个人样，点解？靠的是香港！真到香港出问题，经济衰退，对神州有多大影响？
还是说回海南建省，从广东分离出来，成为神州最大一个“特区”。
这个“特区”又要特什么？还是“试验田”，神州反正除了“民主试验田”是喊口号，
其它啥“土法炼钢”“亩产万斤”“斗私批修”“文攻武卫”等等各种试验都在屁民身上做过一遍了。
88年海南成立特区，等到90年，风波平息，重新开始着眼经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，正式拉开神州房地产行业序幕。
90年以前，神州土地模式虽然都是“国有”，农村就不说了，现在还那样；城镇里面，群众们要住房怎么办？划拨。
例如X单位人员太多，住房不够，就去给土地管理部门申请，“划拨”一块土地盖宿舍。
宿舍改好，按资排辈，俗称分房。房当然不是你的，组织的，只不过你租住而已，每月组织从工资里面扣房租。
到了90年，开始城镇“国有土地”转让，招拍挂，市场化，神州开发商们终于粉墨登场。
神州的房地产，刚开始从土地“招拍挂”到“卖楼花”，一条龙接盘的香港模式。这香港地产，本身就是世界房地产业里的龙虎药，生猛无比。
中国自解放以来，几十年都没接触过这土地市场化，但是对香港这个东东，估摸着先搞块“试验田”，看看效果。哪块？海南岛。
按理海南孤岛，本来人口就少，人口少，自然住房需（刚）求（需）就小；经济也欠发达，在这个人口稀少的岛上大搞房地产试验，这不存心搞一个地产泡沫爆炸的核试验场？？
试验开始，海南岛一夜间涌进数十万人，做什么？开发房地产。要知道当年海南岛的本地人口才600多万，还不够现在一个城市多。
一下来了几十万“开发商”，大街上丢一板砖能砸倒几个同行。
最高峰海南岛上光房地产公司就有两万多家，等到南巡时候，伟光正向神州传达了《学习邓重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐，一时岛上人头攒动，盛况空前。
其实这几十万“开发商”，都是些什么成分？
一般三类，一类先知先觉的有为青年，如现在粉粉粉丝特特别多的潘总，一类就是各类党政军单位机关特派代表，还有一类，跳过不说。
潘总他们就不说了，其中情节大家耳熟能详，单说这个党政军代表，哪里来？神州各地单位机关，点解这些人跑来当“开发商”？
原因很简单，价格闯关，物价膨胀，但是老实说，毕竟邓大人陈会计这些老一辈无产阶级革命家，经历过当年“打老虎”时期的法币金圆券，知道这印钞机开太猛，洪水滔天。
但是物价飞涨，内务府六扇门各级军头，总不能不涨工资吧，涨工资，财政没钱，怎么办，欠着。
90年代初，神州确实陷入严重财政赤字，拖欠工资，最典型的就是臭老九。
财政赤字，又不想乱开印钞机，怎么办？再复习当时一个专有名词“下海”，不光行政机关，连军队，都放到社会刨食，“自筹资金”。
所以这里一大部分，也就成了当年海南试验田的生力军。
