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亚洲开发银行所在地发放的贷款按条件划分，有硬贷款、软贷款和赠款三类。
硬贷款的贷款利率为浮动利率，每半年调整一次，贷款期限为10-30年（2-7年宽限期）。
软贷款也就是优惠贷款，只提供给人均国民收入低于670美元（1983年的美元）
且还款能力有限的会员国或地区成员，贷款期限为40年（10年宽限期），没有利息，仅有1%的手续费。
赠款用于技术援助，资金由技术援助特别基金提供，赠款额没有限制。
亚洲开发银行贷款按方式划分有项目贷款、规划贷款、部门贷款、
开发金融机构贷款、特别项目执行援助贷款和私营部门贷款等。
