据羊城晚报2012年年8月的一篇报道称，莫斯科平均房价在1991年苏联解体之后的20年里上涨了77倍，
一套使用面积66平米左右的单元房，总价从5000美元涨至39万美元。
如果以美元计价，1991年前后，莫斯科的平均房价为每平方米75美元，2011年底约为5902美元（今年5月的均价是5300美元）。
莫斯科的房价，大概是柏林的两倍。
然而，美元标价掩盖了一些非常发人深思的问题。这就是，过去20年卢布发生了什么事情，如果按照卢布计价，房价又涨了多少倍。
在1989年10月之前的长达28年中，苏联公布的卢布与美元的官方比价是“1美元=0.65卢布”，
那时的苏联，充满了道路自信，当然，货币也就自信地将美元踩在脚下。
但是，官价是官价，黑市有黑市价，1989年11月1日，汇价调整为“1美元=1.8卢布”，官方规定的出国旅游者兑换美元价格是6.26卢布兑换1美元。
1992年的时候，1美元已经等于1400卢布。目前，如果你在汇率表里查询，1美元=32卢布，似乎什么故事也没有发生。
但是，你要知道，现在的卢布是从1998年1月1日起发行的新卢布，1个新卢布等于1000旧卢布。
那么，现在1美元，大概相当于1991年3.2万元旧卢布。也就是说，目前5900美元一平米的莫斯科房价其实相当于1.888亿旧卢布！
而1991年，莫斯科的房价才约500旧卢布一平米。
以旧卢布计算，过去20年莫斯科的房价涨了37.6万倍！
