今天，央行等三部委联合发文，调整个人住房贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至4成，公积金贷款的首套房则降至2成，
    同时，财政部规定，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
    这一政策的出台，也验证了为什么A股市场今天房地产板块整体爆涨的现象，说明有相当多的通天者或先知资金早已得到消息，提前拉高股价。
    明天，将是高开后狂卖，带动指数承压下行。
　　不过， 根据此前出台的对二套房的变态定义（只要付清贷款就不算二套），加上今天出台的二套房贷款刺激政策，我们不难看出，国家层面的救市正不断上演。
    这是自新一任政府以来，在沉默了两年房地产政策之后，首次大规模地公开救市。
    管理层愿意在这个时间违背上任时的誓言，转身重新走上房地产救市旧路，这恰恰说明，当前中国经济已十分危急！
　　许多人还似乎还没感受到这份危急。那是因为，中国经济从过去的炒楼，走向了近两年的炒股。
    以前把楼市当“池子”，来储蓄过量印刷的人民币，
    现在把股市当“池子”，在楼市无法容纳过量货币的情况下，资金纷纷转向了股市，带来了近两年中国特有的纯资金推动型的“泡沫牛”。
    所以，在中国经济整体不景气的情况下，股市整体如此走牛，必将给未来埋下后患。
　　其实，在国家救市的同时，地方政府也地紧锣密鼓地救市。
    部分地方政府已经明确宣布，准备用财政资金即纳税人的钱，由政府直接购买过剩的商品房，把商品房转换成“安置房”或经济适用房。
    这种做法是极端无耻的，也就是说，在房地产不景气的情况下，销售停滞之时，当市场百姓不再购买商品房时，
    政府用百姓的钱来“帮百姓买房”，用政府之手代替百姓之手，用权力代替市场，说到底就是，用纳税人的钱来拯救被套的地产商，拯救土地财政，拯救银行。
    唯独不要拯救的，就是买不起房的百姓！
　　现在，这种救市的风气，已经吹到了高层。三部委今天的文件，恰好是延续了地方救市的做法，从中央层面来落实拯救房地产市场的“旧常态”。
    各级政府救市，固然有其苦衷，其中最重要的就是，土地财政走向极端导致地方财力抽干，今年的地方债到了集中还债期，怕地方债务违约事件发生，
    同时，房地产再如此严冬下去，最受伤的是银行，银行会被冻死，坏死账无法收场。