另一无耻词汇是“刚需”。每当有人愤怒谴责高房价的时候，就有地方官员拿“刚需”来为高房价打气：因为有刚需，所以房价跌不下去。
    的确，说房价存在“刚需”似乎没什麽错，因为人人都要住房，不能睡马路，想睡城管也不让睡。
    可是，大家想一想，什麽产品没有“刚需”？人人要穿衣吃饭吧，那麽，粮食和衣服也是刚需；人人要呼吸要喝水，那麽空气和淡水也是“刚需”；
    人人要上学、看病，那麽，对学校和医院的需求也是“刚需”……
    於是，利益集团可 以把这些产品的价格也哄抬、哄抬、再哄抬。
    食品服装价格不可能涨到天上，因为市场经济的供求关系制约着价格。
    而房地产就不同了。从1949年以后後，中国所有的城市土地都被宣布为国有，农村土地则是不伦不类的“集体所有制”，实际是村长所有制。
    现在，农村土地被政府禁止入市，那么，等于说，政府控制了所有可供房地产开发的土地。
    这样，政府能完全控制百姓的“刚需”。
    事情就简单了。想降低房价，就扩大土地供应；想哄抬房价，就减少土地供应。