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东北亚资讯

日本廉租房“都营住宅”

2015-04-19

    解释:都营住宅是典型的日本“廉租房”。
  在战后重建和随后的经济高速发展期,日本大中城市住房问题十分突出,政府不得不坚持“保低放高”的原则:
    优先保障中低收入人群居住权,高收入人群的住房问题则交由市场解决。
  都营住宅应运而生,这是典型的日本“廉租房”。在东京都八王子市的某大型都营住宅区,新华社记者参观了一对二战残留孤儿老夫妻的住宅。
    房间面积不大,50多平米,两室一厅,有独立厨卫间和阳台。“几个子女都申请到这种房子,生活压力轻松好多。”
    这个大型都营住宅区规划整齐,有20栋带电梯的住宅楼,小区道路和停车场完备,还有很大的运动公园。
    小区配套公共交通也较为方便,到市中心的新宿和涉谷区也只要换乘一次地铁。
  都营住宅租金低廉,月租从2万到4万日元(人民币1572元至3144元)不等。
  按规定,东京都营住宅的申请分为家庭申请和个人申请两大块。
    只有月收入低于15.8万日元(约1.2万人民币)的困难家庭和东京都内居住3年以上、60岁以上的低收入单身人士才有资格申请。
    符合条件的申请者递交申请资料后,等待抽签决定资格。
    有幸入住都营住宅的人并非一劳永逸,根据个人、家庭收入、纳税情况变化也有“出入”,比如搬迁、老人离世、家庭情况改善,就要把都营住宅让给更需要的人。
    享受都营住宅的租户收入超过基准时,若连续居住三年以上则要累进计租,若连续居住五年以上就须买下该住宅。