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当前中国楼市和股市的本质(二)

2015-05-04

    7、如果说中国人的投资方式进入了“卖房炒股”时代,那么这个“房”指的是低效无用的“房”,而不是所有的“房”。
    这个“股”指的是股权投资,是一级市场的股票(创业者的股权)和一级半市场的股票(合伙人获得的股权激励、PE/VC拿到的股权),
    而不是二级市场的股票(新股发行价购买的股票),更不是三级市场的股票(正常交易中买到的股票)。
    8、未来买“三级市场”的股票,风险是非常大的。一级市场的股票,也就是创业者的股权,是“印刷出来”的,
    基本上零成本(更多是技术、管理和经验),所以他们是这个时代的王者;合伙人获得的一级半市场的股票,是超低成本的。
    毛大庆抛弃万科,是他不愿意只获得一级半市场的股票,他要去一级市场上 “印股票”。
    9、其实“三级市场的股票”,又可以分为两级。没有被庄家“价值发掘”的,流通中的股票,才是真正的“三级市场的股票”。
    被庄家炒高的股票,其实已 经是“四级市场的股票”了,普通股民往往买的就是这种股票。
    所以,他们是真正的跟风者、弱者,也注定是中国这轮新的资产配置革命的牺牲品。
    10、从过去30多年中国房价变迁的历史,你能发现这个基本的事实:房价没有真正涨多少,是货币超发在推着它走。
    如果将房价换算成当时的猪肉、大米的价格,除了一线城市房子获得溢价外,
    其他城市的房价在比值没有发生多大变化。