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7月6日，国务院参事夏斌表示，当前房地产市场销售情况仍不乐观，长期下行成定势。
据《经济参考报》，夏斌在出席天津举行的南开国家发展论坛上称，当前，中国正面临房地产市场超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常痛苦。
中国房地产确实存在3年左右的调整周期，但这次下滑绝不同于以往。房地产市场长期下行已成定势。
今年以来，房地产市场投资增速、销售面积、房价等各项指标全面下降。
其中，房地产投资增速甚至出现2000年以来的低位。
据国务院参事室官方网站介绍，国务院参事由国务院总理聘任，现任参事共56位。
按照《政府参事工作条例》，国务院参事直接向中央政府领导人反映情况，提出意见和建议。
交通银行金融研究中心报告预测，楼市调整还将持续，房价下行还将持续。
交行认为，今年楼市进入调整周期主要源自于房地产行业四大内外部因素发生了明显转向：
一是政策思路转换。房价处于下行通道时，政府不再轻易出手救市，并将密切注视地方政府的各类托市行为，必要时予以纠偏。
二是资金环境转变。资金环境延续紧张形势，开发商资金来源增速“断层式”下滑迫使其合理定价推盘，银行个贷政策收紧也对置业者购房需求形成抑制。
三是供求关系逆转。供需关系的明显逆转导致总体库存大幅攀升，出清周期明显拉长。
四是市场预期转向。楼市趋冷使只涨不跌的预期发生根本扭转。
夏斌说：“每年城镇化可能需要800万套到900万套房，但仅2013年供应住房就达1100万套。
再加上这些年积累下来的，这些房子需要至少用5年时间才能消化。”
