第一财经日报《财商》上发表的《中国到底有多少房子？》一文中计算，
2013年底，中国城镇住宅面积约175.2亿平方米～240.24亿平方米，农村为233.67亿平方米，
合计起来上限值高达474亿平方米。
房子是不缺了，但人口迁徙、分配不均、拆迁等因素的存在，住房需求还是大量存在的。
第一个数据是待售面积，顾名思义即是准备出售的住宅量，
截至2013年12月，全国住宅类商品房待售面积为3.24亿平方米，创历史新高。
第一财经日报《财商》再计算了一下中国目前到底还有多少住宅类商品房正在建设。
截至2013年底，在建住宅面积约为46.35亿平方米。
若以2013年全国一般住宅类商品房销售面积11.57亿平方米计算，如此庞大的在建面积需要卖4年左右。
若以2009年～2012年之间约9亿平方米的销售面积，这部分房子要5年多才能卖掉。
在建的房子需要好几年才能消化，供给还不过剩吗？而且还不算大规模兴建的保障房。
上海易居房地产研究院发布《5月份新建商品住宅库存报告》。
监测数据显示，截至5月底，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，
环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。
此外，申银万国证券2014年初统计出一个供需比，全国房地产市场目前供需比在119%，供给过剩的城市比例为37.14%。
(作者为《财商》主编助理，微博：艾经纬CBN，即将出版《房市大衰退》一书。)
