原文作者牛刀:2014年开始到现在,一共有4个人说过,中国房地产还有十年的黄金时间。
这4个人是王健林、冯仑、龚方雄和仇保兴。
至于王健林,已有网友指责他是为自己的利益在说谎,这个不说也罢;
至于冯仑,好不容易逃过海南泡沫一劫,至今还有后怕,这也就罢了;
而龚方雄是谁有钱就帮谁说话的人,他一直在华尔街投行任职,不说也罢;
而仇保兴就不能不说说了,中国住建部的大小官员谁都有房地产利益在其中,这也就不为奇怪了。
而财政部部长楼继伟就更为奇怪了,他莫名其妙的说:三四线城市总共就三五千元价格,就成本价,崩什么崩?
这是从两会上传来的。
2009年中国开始投资大跃进,央行发行4万亿基础货币加13万亿无抵押贷款。
不仅如此,温相还动员央企去全国大中城市做地王,当时地王是以基准地价起拍,最后溢价率超过480%比比皆是,
这实际上是一夜地价涨了五倍,房价岂能不涨?
中国目前的地价:一个北京或者上海的地价就可以买下全美国,整个中国的地价可以买下五个美国。
试问,全世界有这样的地价吗?有,只有当年的日本的东京才有,日本最后的结局我们比谁都清楚。
中国央行印钞,很大一部分是借美元的信誉才开动印钞机的,也就是我们的外汇占款。
这样,美元出逃最大的意义是央行要相应减少人民币的流通量,就形成了目前的钱荒。
美元回流的形态是这样的:先撤回产业和产业资本,这样会导致中国产业过剩,
跨国公司临走前都会推高库存,并将库存留给中国换成结算出来的人民币换成美元回流美国。
仅这一项就可导致人民币的大鼓膜贬值。
这就是我们看见的从2月5日人民币开始暴跌的因素之一。
本次美元回流一定会导致美元的升值,同时将伴随美元的加息,以便资金流入银行。
这个对中国房地产的打击是致命的。
所以,中国房地产在这个时间节点出现后不用多久就会崩盘。
哪里会有十年?随着人民币的大跌,中国城市的地价开始大跌,房价被打回原形。
中国房地产就这样至少失去十年。
这是大的趋势,是不可逆转的。