中国除了过剩的产能，还有哪些因素导致大萧条？
一个是人口因素。从2012年开始，25岁至34岁的婚龄人口急剧减少50%，
两个原因：一个是因为计划生育的原因，导致减少30%，
二个是这个年龄的20%都在和正在出国，没人会把小孩留在中国，这是一个奇特的现象。
这两个原因，导致最有消费力的群体瞬间不见。买车买房的人都没有了。
二个是全社会购买力极度萎缩。从人均GDP就可以看出，中国是个典型的两极分化的国家，当富人纷纷移民时，要减少一部分消费。
其他的人生活成本那么高，社会保障极其薄弱，人们对未来的预期普遍悲观，对这个国家没有信心，
有多少人敢透支消费？没有一点现金，到时出现什么意外，完全没有能力应对。
三个是地方政府债务和私人债务为全球最高水平。这都是房价泡沫导致的恶果，会一个一个让全社会艰难的吞咽。
很多年轻的家庭，房贷支出占家庭收入的80%，而健康的经济体房贷只占家庭收入的30%左右。
当经济高速增长不再时，这些家庭肯定守不住房产。
这些家庭一旦增多，全社会出现系统性崩溃。任何一个搞房价泡沫的经济体，最后都要品尝经济大萧条的滋味。
四是货币巨幅贬值大多数人财富大幅缩水。表面上看房价上涨了，个人财富增值了，
其实不是，房价上涨就是货币贬值，明明是一个巨大的泡沫吞噬了城市居民的财富，看上去却增加了。
玩这种骗局的以前在华尔街，现在在北京。一伙玩泡沫的高手，最后一定会受到处罚。因为任何骗局，最后被会被戳穿。
笔者坚信中国房价会发生一次断崖式下跌，就在这段时间。泡沫一定会破，看看这个数据就会很清楚。
合理的房价与家庭年收入之比，世界银行的标准是5：1，联合国制定的标准是3：1，
现实中，美国是3：1，日本是4：1，发达国家最高的是悉尼8.5：1，纽约7.9：1，伦敦6.9：1，首尔7.7：1，东京7.9：1，新加坡5：1，
而中国20~30：1，北京上海杭州等地甚至达到40：1。
牛刀，财经专栏作家。著有《中国通胀世界通缩》《牛刀说，我们怎样才能过上好日子》《穷人通胀富人通缩》。
