房地产市场中影响最大的因素，还是大量囤积房源的投资者和投机者们，
一旦他们对房屋上涨预期发生改变，只要他们预期房价会下跌，大量囤积瞬间就会变成铺天盖地的抛售，瞬间增加市场的供应。
让房屋市场快速从“天堂”坠入“地狱”。
因为中国房屋囤积的数量非常庞大，所以这部分囤积者行为一旦发生改变，将很快改变房地产市场的供求关系。
对房价起非常大的作用，短期作用甚至远远超过新建房屋的影响。
不管是从未来的供求关系变化，还是中国房价国际性价比看，中国房价已经是强弩之末。
由于短期房价上涨预期很强，囤积者现在还惜售，新建房屋入市时间问题。
房价短期还可能会继续上涨。但这种上涨只是最后的疯狂。
很多人担心，一旦房价出现下跌，政府如果再次大规模放松货币怎么办呢？
这个担心完全没有必要，因为中国房价持续的上涨，已经让中国全球制造业竞争力大幅下滑，
房价上涨已经导致中国每年几百亿美元资金外流购房，
加上外资金融机构彻底撤出中国，以李嘉诚为代表的国内资本外撤加速。
房价上涨不仅伤害了中国的国际竞争力，也导致资本大量外流。
这种情况下如果再大规模发行货币推高房价，人民币必将面临大幅贬值。
而人民币贬值以前，资本会大量集中外逃，中国财富就会损失殆尽。
其后果比房价下跌还严重，房价下跌，肉烂在锅里，房价再上涨等于把钱送给别人，坏账留给自己。
当然如果真的要大规模印发钞票，我也无话可说，如果统治者这么疯狂的孤注一掷，最多是苟延残喘，最后结局会更悲惨。
世界上根本没有永远上涨的东西，如果有，那么有大家都可以通过持有该物品，让财富永远不停的增长。
政府用尽一切资源维护和推高房价，在这种情况下一旦出现房价下跌。
说明政府再也没有任何力量能继续维护房价上涨了，这时候房价必将一泻千里。
鄂尔多斯和温州房价就是这样的模式。
特别是在经历一段快速上涨以后，需求快速减少，供应不断增加，最后供求关系转择点出现。
而房价一旦出现下跌预期，大量囤积者也加入抛售房屋的队伍中，加剧房屋下跌速度。
中国对房地产市场的处理方法如同垒砌堰塞湖，
为了防止堰塞湖的水流下来，用尽一切资源建设堤坝，结果堤坝越来越高，当然堰塞湖内的水位也越来越高。
终于有一天，当资源耗尽，再也没有任何力量加固堤坝的时候，而堰塞湖的水位却不断上涨。
这时候崩溃就无法避免，高高垒砌崩溃必将导致洪水滔天、尸横遍野。
上帝要其死亡，必先让其疯狂。房价这种疯狂，已经在为自己挖掘坟墓。
现在的房价如同6000点的股市，虽然看起来很疯狂，但距离万丈深渊已经不远了。
股市6000点的时候，市场疯狂的叫嚷要去10000点，结果万点却成为了梦想，1600点却实现了。
从在建房屋速度、社会资金供求、国际资本撤离速度、房价上涨幅度看，中国的房价今年就会开始土崩瓦解。
解决过剩产能或产品只有一个办法，就是降价。
这就是美国为什么在危机发生以后，不愿意刺激经济的原因。
因为刺激经济会导致价格高企，而价格高企会导致生产供应增加，根本不可能解决过剩产能和产品问题，
而过剩产品和产能不解决，经济就不可能持续正常发展。
所以美国宁愿大量发放失业救济金，长达5年的时间保持经济低迷，也不愿意简单的刺激经济。
中国人经历了股市和黄金的疯狂，当时所有的人都认为股市和黄金是不可能下跌的。
如今这些不可破灭的神话早已破灭。
人们不仅没有吸取其中的教训，居然固执的再次认为房价是永远上涨的，
即使全世界很多国家的房价泡沫已经破灭，
即使鄂尔多斯和温州房价已经暴跌，
即使李嘉诚开始大量抛售中国房地产，
即使外资银行已经全部抛售完中国银行的股票，
即使中国房屋空置率已经高的吓人，
即使中国7个城市被评为世界最高房价。
他们依然坚定的认为中国房价不可能下跌。
等待他们的必将是比股市和黄金更疯狂的结局。
违背经济规律者，最后一定会受到经济规律的惩罚。
那些叫嚷着逆经济周期者，根本不懂经济规律，只是无知无畏罢了。
中国现在过剩产能世界第一，几乎个个行业都出现骇人听闻的过剩产能。
但我们的办法依然是刺激需求。我们的刺激政策，最后不仅不能化解任何问题，
反而会制造更大的过剩、更多的债务和坏账，
最后我们只能迎来漫长和痛苦的经济衰退。
