标准普尔评级服务公司(简称﹕标准普尔)称﹐中国房地產市场的形势不容乐观﹐未来6至12个月房地產开发商面临的流动性压力将加大。
该公司称﹐儘管多数纳入标普评级的开发商能够承受未来一年房地產销售额下降10%的影响﹐
但若销售额下降30%﹐包括一些大型企业在内的开发商都将处境艰难。
在中国住房价格连续几年快速上涨后，许多人担心中国房地產市场是个泡沫并将破裂。
裡昂証券（亚洲）认為，由於中国的大多数购房者是為自住购房而且贷款比例不高，所以从全国范围来看，房价还有上涨空间。
该公司补充道﹐到目前為止﹐中国政府还没有放鬆货币政策的跡象﹔
此外﹐受信用风险升温和全球资本市场大幅波动的影响﹐开发商可能也难以通过离岸债券市场等融资渠道获得资金。
如果市况变得像2008年那样糟糕的话﹐中国的房地產行业可能会在未来6至12个月面临销售萎缩的困境。
标准普尔发现﹐如果市况持续艰难﹐盛高置地（控股）有限公司、眾安房產有限公司、上海置业有限公司及上海証大房地產有限公司流动性枯竭的速度可能会最快。
最容易受到销售额大幅下降衝击的开发商则包括﹕上海置业、上海証大、沿海绿色家园有限公司、绿城中国控股有限公司、合生创展集团有限公司以及盛高置地。
标准普尔表示﹐BB或更高评级的开发商中﹐对销售额下降最為敏感的公司包括﹕华润置地有限公司、恒大地產集团有限公司以及世茂房地產控股有限公司。
陆枫表示﹐地產开发商目前已经在為未来销售放缓及房价下跌作准备。
他还称﹐预计那些面临较大再融资风险的小型及特殊市场开发商明年将面临更大的风险。
他表示﹐行业整合的速度可能会加快﹐实力较弱的开发商会被淘汰﹐困境还没有结束。
