5月以来，伴随着决策层出台一系列“微刺激”措施、加码对增长的扶持力度，房地产相关政策也逐渐松绑，尤其是7月以来放松步伐明显加快。
据媒体报道，目前已有超过四分之三的限购城市在一定程度上松绑了限购政策；
部分省市对购房进行税费补贴；住房公积金政策不断放松；部分城市放宽了落户政策；
一些地方允许甚至鼓励地方政府回购商品房用于保障性房源；
为提振房地产销售和建设，各地也简化了开发商行政审批程序、降低相关费用。
虽然迄今为止中央政府尚无意正式放松房地产相关的信贷政策、也没有正式降低房贷首付要求，
但据媒体报道，部分地区放贷加快、也出现了利率优惠。
政府手里还有哪些牌？
如果年底或2015年房地产活动再次放缓，决策层可以正式降低目前较高的首付比例（首套房30%、二套房60%）、进一步放松落户政策以提振房地产销售。
此外，决策层还可以定向降低房贷利率、或全面下调存贷款基准利率。
除商品房之外，政府还加大了对保障房建设的支持力度。
决策层在年初将今年保障房新开工目标上调至700万套（包含470万套棚户区改造）。
更重要的是，决策层已经采取各种措施提供资金支持、推动保障房建设（特别是棚户区改造），
包括加快财政拨款、利用国开行提供政策性融资（通过央行的再贷款），各地方政府也鼓励开发商和其他企业参与保障房建设、并为其提供补贴。
房地产销售方面，限购松绑、房价下跌后购买力改善、房贷利率松动且投放加快、部分城市加快放松落户限制、地方政府回购商品房用于保障性房源等因素都有望提振销售。
房地产建设方面，因现金流恶化而面临财务困境的开发商可能会加快建设，以增加推盘和销售收入，尤其是赶在“金九银十”的销售旺季。
此外，保障房建设和棚户区改造提速也可能进一步提振新开工和建设活动。
在“金九银十”旺季之后，房地产销售可能将再陷颓势，2015年再跌5-10%。
此外，随着保障房建设势头逐渐消退，明年商品房新开工面积可能会再跌10%。
所以，我们预计明年总体房地产建设活动将进一步放缓，
并在2014年底和2015年对经济带来越来越大的负面拖累。
