商业银行为什么不愿意发放房贷？尽管央行要求他们从政治高度认识“房贷”。
中国银行三河支行房贷部门相关负责人通俗的说法似乎可以解释当前银行的心态。
“房价太高了，我们认为，目前的房子根本不值这么多钱。”
一堆钢筋水泥，没有土地权，70年租期，没有高科技含量，农民伯伯都会建，再加上豆腐渣质量，鬼楼遍地都是。
大家说说，中国的房子能值什么钱？我看不出有哪里值钱的地方。
包括北京上海的商住房每平方也就值个1000-2000人民币。
一位股份制商业银行人士认为，选择少做或者不做个人按揭贷款，
是商业银行根据目前资金成本和需求的现实情况，做出符合自身商业利益的市场化选择。
央行和银监会不应该直接对商业银行的房贷业务做出干涉，
也不可能逼迫银行发放房贷或下调房贷利率。
就央行提出的几点要求，中原地产首席分析师张大伟指出，银行贷款额度紧张，4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，
房地产贷款的风险在增加，特别是温州等房价下调比较多的城市，已经出现了局部断供的现象。
这些因素导致银行不太可能在不大规模放水的情况下增加房贷额度。
央行以为仅仅一个指示或者一个政策就能让走向崩溃的房地产起死回生，这是做梦！
尽管最高层号召做“中国梦”，但是，央行救市恐怕只能是破灭的噩梦！
