今年5月初，起家于广东惠州的光耀地产传出破产消息，开发商的流动性风险急剧放大。
其表现是，旗下多个项目停工，已售房源业主无法按时收房，银行和其他金融机构不再为其发放贷款，形成恶性循环。
作为开发商的重要资金来源，首付款和个贷占重要位置。
从去年年中开始，个贷的发放就出现延缓，今年情况更趋恶化，少数银行甚至暂停。
预售款相当程度上来自于房贷，预售款少了，开发企业的资金链和资金成本骤然紧张。
开发商资金紧张，导致房地产投资增速今年以来持续下滑。
1季度房地产投资增速由去年4季度增长19.9%，下滑至16.8%，其中3月单月降至14.2%。
更值得关注的是，房地产投资的先行指标，房屋销售面积大幅下行，3月为-7.5%，房屋新开工面积更高达-21.9%。
同时，房地产库存状况也明显恶化。
如果各银行对个人房贷采取惜贷的政策持续下去，开发商继续缺钱，房地产投资增速也会持续下滑，这对今年的宏观经济很不利。
尽管中央层面已经提出了微刺激措施，用棚户区改造、基础设施投资等来弥补房地产投资增速的下滑，
但央行仍希望首套房能够托住房地产市场，使得房地产投资增速下滑不那么剧烈，避免硬着陆。
为楼市托底，就是在为即将崩溃的经济托底。
此外，稳住房价，就可以稳住地价，避免地方政府财政收入大起大落，导致其出现无力偿债的危机。
现在我们彻底看清楚了，央行维护万恶的高房价，根本不顾老百姓能否买得起房，人民是否安居乐业。
央行是什么东西？再明白不过了！
