睡城是一个沉睡的城市，是做着梦的城市，鬼城是根本没有人气只有阴森的鬼魅游荡的城市。
近日，西南财经大学公布，2013年中国城镇地区自有住房空置率达到22.4%引发热议。
而第一财经记者在大连市旅顺开发区调查时发现，这里一些小区开灯率不到10%，成为空置率的佐证。
在旅顺开发区街道两边，记者随处可见被空置的楼盘，马路上更是见不到几辆行驶的车辆。
偶然看到小区附近有晚间经营的烧烤摊点，食客不过寥寥两三人，显得生意清冷。
旅顺开发区已经建成楼盘约四五十家，在售楼盘项目约13家。
建筑面积较大的华通和平海岸、华发新城、中庚香海金鼎、保利西海岸、香海小镇等5家当地小区，
发现其晚间8、9点期间的开灯率均不足10%，有的甚至还不到5%。
2011年6月份开盘的保利西海岸9栋楼共规划建筑面积超过18万平方米，建有1996户，
目前仍有600余户没有备案，这意味着开盘近四年来仍有三分之一的房屋没有售出，
而该小区的入住率则更低，还不到10%。
而较早开盘的华发新城一期开盘时间是2010年10月，规划建筑面积60万平方米，
开盘4年多来，建有2556户，目前有96户没有备案。
第一财经记者在现场看到，该小区晚间开灯率同样不理想，开灯住户竟然不到20户。
中国房地产业在经过十年的高速发展后，开始出现一定程度的泡沫，尤其是在一些资金充裕而需求有限的地区，泡沫化程度更为明显。
出于土地财政和保持经济增速的需要，很多城市的房地产扩张速度远远超过了需求增速，
过度的城市化使我国多地频现“鬼城”和“空城”。
旅顺开发区成立于1992年。2013年晋升为国家级经济技术开发区。
有业内人士称，旅顺开发区如今已成为不折不扣的“睡城”。
近年来随着辽宁对外经贸学院、大连交通大学等院校先后搬迁进来，为这里增添了些人气。
附近居民向记者表示，学校放假后这里基本成了空城。
截止到今年6月7日，大连旅顺口区的住宅已售63190套，未售19979套，滞销房屋套数占到总套数的25%。
这意味着旅顺口地区(含旅顺开发区)仍有近2万套存量房等待市场去消化。
我们不知道如何形容这种空置楼群，“睡城”还是“鬼城”。
