邑人行01于 2015-9-4 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    来源:新浪网|2015-09-04
    今年8月底“双降”之后，会促使一部分城市楼市出现繁荣景象，
    但是，这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果。
    我们不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情，金九十银”之后的楼市怎么样?
    2016年以后的房地产市场怎么样?这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。
    而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市将陷入新一轮的大萧条周期。
    具体来讲，有以下六大理由：
    理由之一：楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续！
    同策咨询研究部结果显示，2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套，按照国际标准，城镇家庭户均套数达到1.0，
    也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡，楼市开始进入下半场，未来楼市增量房增速将递减，房地产市场将逐步进入存量房时代。
    这对于未来房地产市场需求特征来讲，就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。
    从楼市大趋势来看，当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，市场需求已基本得到满足，
    今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。