三是存量住房品质低劣问题。我国存量住房品质低劣有它的客观原因。
    我们通过十年左右的时间盖了别的国家需要几十年上百年才能盖完的房子，难免会对社会形势的发展估计不足。
    建房标准提升相对滞后，跟不上形势变化，这是住房品质低劣的客观原因。
    住房品质低劣的主观原因是，在以往供不应求的市场态势下，开发商没有改进产品品质的动力，
    商品房只要能盖出来都能高价售出。
    未来随着存量房时代的到来，住房品质低劣问题将受到更多的关注。
    住房品质低劣可体现在多个方面，如缺乏必要电梯设备，无老人儿童便利设施，
    建筑结构未做保温，外墙窗户漏雨渗水，无足够的停车位，户型结构不合理、配套不全等。
    住房建筑缺乏个性也将会是个问题。
    作为低成本复制的产物，同一住宅小区往往每幢楼房都长得一模一样，即便高档别墅区也不例外。
    在住房稀缺时期，缺乏个性或美感不会是人们关心的重点。
    但随着住房缺乏时代的过去，千篇一律的住房外观不光是缺乏美感的问题，
    它还将给人心理上施加莫名的烦躁感。