感情的历程 于 2015-9-13 发布在 凯迪社区 > 消费观察
    谁都知道，中国的房地产市场自从停止单位集资房、政府微利房后，就变成了由开发商垄断的市场。
    我们现在看见的高房价，不仅掠夺了城市居民的财富，而且绑架了中国经济。
    垄断是市场经济的大敌。没有竞争，就没有合理的价格，房价暴涨也就成了必然。
    从经济规律来说，这种房地产市场所形成的就不是正常的供求关系，极度扭曲了市场的正常形态，
    破坏了市场的供需平衡，导致了资源的严重错配，同样，也扭曲了产品内在价值。
    反映在市场层面就是我们2009年看见的现象，需要住房的人买不起住房，
    买得起住房的人可以不受约束地囤积大量住房。
    高房价究竟是一个什么形态?
    首先，中国的高房价是一个典型的货币形态。
    2009年，为了刺激经济，央行加大了基础货币的投放，当年的M2增幅达到29.7%，新增贷款近10万亿。
    反映在市场层面，在已出年报的12家上市银行中，去年房地产贷款达到5.28万亿。
    而2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%；
    全国商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。