感情的历程 于 2015-9-13 发布在 凯迪社区 > 消费观察
    其次，高房价是一种畸形的社会形态。中国社会财富缺少一种平衡机制，实际上整个社会购买力是在下降，
    城市居民收入增长只有7.6%，低于G D P的增长。
    正常情况下，在居民收入低于G D P的增长时，房地产销售是下降的，而我们看见的却是上涨75.5%。
    这就出现了两个极端，一个极端是普通居民买不起房，一个极端是有人买了大量的住房。
    国家电网统计，全国660个城市电表连续6个月零读数的住宅，有6540万套。
    这些空置的房子可容纳2.6亿人居住。两极分化的严重程度，由此可见一斑。
    再次，高房价是一种泡沫化的市场形态。买房有四种形态，
    一种是普通居民购房形态，用自己的收入的一部分去缴纳月供，这叫对冲；
    一种是用租金收入冲抵月供，这叫投资；
    一种是短期博取差价收入，这叫投机；
    还有一种是庞氏骗局，骗取银行贷款。
    在这四种购房形态中，政府要鼓励的是第一种，允许第二种，控制第三种，打击第四种。
    而现在是第一种人买不起；第二种人不会买，因为租售比高达1比500没有投资回报；真正买房的只有第三种和第四种。
    这是一种典型的泡沫化市场形态。