诸葛明亮2015-8-24发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    深圳、上海、北京购百平方米房需近20年收入！
    尽管房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严格界定。
    不过一般而言,在发达国家如果房价收入比超过6就可以视为泡沫区。
    而根据我国的实际情况,一般认为,国内房价收入比保持在6~7之间属于合理区间。
    国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松专门做了房价收入比的测算,用100平方米住房的总价和户均可支配收入相比。
    1998年至2014年中国房价收入比的均值是8.9倍,最高是1998年10.8倍,最低是2014年的7.2倍。
    中国房地产报记者同样根据100平方米住房总价除以家庭年均可支配收入计算得出,
    2015年上半年全国商品住宅房价收入比为7.16,相比2014年7.2倍的房价收入比稍有回落。
    这主要是受2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄,同时收入增幅远大于房价增幅的影响。
    不过,这并不意味着我国各大城市的房价收入比均是合理的。
    目前,一线城市房价收入比显然仍在走高,且泡沫膨胀得越发严重。
    在已公布上半年人均可支配收入的27个省(市)中,上海市的城镇居民人均可支配收入最高,达到了26664元；
    北京市排第二,为26171元；浙江省位列第三,为22640元。
    这三地也是目前全国仅有的城镇居民人均可支配收入突破2万元大关的省(市).
    在高房价面前,一线城市的所谓高收入显得底气不足。
    在中国房地产报统计的全国27个大中城市房价收入比中,深圳以19.9的房价收入比高居首位。
    这也意味着在深圳,如果购买一套100平方米的普通商品住房,一个家庭要不吃不喝、攒下20年才能攒够钱。
    房价收入比排在深圳之后依次是上海、北京、福州、厦门、温州、太原、天津,这几个城市的房价收入比均超过了10.
    其中,福州的房价收入比上涨很快,今年上半年这一数值为12.93,且排名已超过厦门。
    自去年以来,福州不断出台房地产利好政策,促进房地产市场的回暖