来源： 人民日报海外版
    随着政策暖风频吹，今年前7个月，全国楼市整体成交明显上涨。
    虽然一二线城市房地产市场开始回暖，但三四线城市表现并不乐观，市场依然呈现供大于求的格局，
    去库存仍是第一要务，未来房价走势将趋于稳定。
    与一二线城市楼市日益热烙相比，三四线城市则仍显冷寂。
    据统计，上半年，三四线城市成交量基本平稳，但部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势。
    对于大部分二三线城市来说，由于房地产供求失衡局面依然存在。
    统计显示，截止到6月底，商品房待售面积65738万平方米，环比增加72万平方米，仍处高位。
    中国房地产研究会副会长胡志刚表示，“过去几年，部分三四线城市盲目供地开发，一些住房产品存在品质低且同质化严重问题，
    住房消费回归理性后，这部分房子自然很少有人问津。
    有些城市在建规模依然很大，销售速度跟不上库存增加速度，库存压力不降反升，这样的城市房地产市场将面临结构性调整。”
    楼市是否会再度点燃高房价？有关分析认为，目前一二线城市与三四线城市间的分化走势持续加剧，房地产市场全面复苏尚需时日，
    后市房价在经过恢复性上涨后，将保持相对稳定，涨幅或将放缓，上涨空间有限。
    中指院报告预测，因各城市去库存化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。
    一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；
    多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化，房价走势趋于稳定。
    “虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨，似乎市场在回暖，但整体来看离真正回暖还差得很远，
    因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段，房价暴涨已经不存在基础和可能。”万达集团董事长王健林称。
    住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。
    当供给速度远快于需求时，很难出现暴涨。