在一线城市楼市回暖,房价重新出现上涨的时候,又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下,
    再提房价要下跌的预测,显然多少显得有些不应景。
    更何况在股灾发生之后,人们纷纷把钱拿出来重新扔到楼市上,楼市也似乎将迎来一段时期的停滞后新的春天,
    大家不仅不愿见到,打心眼里也不相信房价会跌。
    事实上确实如此,笔者认为房价未来势必会出现一轮下跌,这主要由两个原因所决定:
    一是人民币贬值的预期;二是实体经济的持续萎靡。
    第二个原因,高房价对实体经济的影响有多大自不用多提。
    虽然房地产经济看似繁荣了一大片人,但是其却是不可持续发展的。
    因为高房价必然会推高地价,而地价高了后会带来全行业的成本上升。
    不论什么产业都离不开土地,不用说需要大量土地资源的工厂,就是小到一个店铺,如今也需要面对高额的租金。
    这种情况下,国内的商业地产出现了普遍性下滑,很多商场盖好好空置至今,
    北京多个曾经立志成为地标的商业建筑纷纷变成了鬼楼。
    网购倒是兴起了,但是这不能改变网购经营者也需要解决居住的根本需求,
    因此全行业在高成本压力下陷入了萎靡。
    更重要的一点是,本该成为消费主力的中产阶层年轻人们,却在高房价的压力下透支了过多的消费能力,压抑了购买力,
    致使国内出现了消费下降和生产过剩的经济危机局面。
    而要根本上改变这种产能过剩,以及重新激活实体经济和中小商业,房价必须下降。
    即便中央再三强调要稳定经济,但客观事实却是要救活实体经济,房价必须要压制下去,
    这是一个长痛与短疼的取舍问题,因此未来要实施的房产税很可能极其严格。