嫣然红发布在 凯迪社区 > 经济风云
    曾看到一篇关于中国楼市泡沫的分析文章，其观点是：中国楼市没有泡沫，
    因为既然是泡沫，一定会破掉，如果中国楼市存在泡沫，早就该破了。
    有时还会经常听到民众问，房价何时会跌，或者何时会大跌。
    时下，城镇化的话题又让人们对中国房价未来走势充满遐想。
    在如今论调五花八门的情形下，笔者不得不对楼市问题又说上几句。
    中国楼市泡沫没有破裂不是中国楼市没有泡沫的理由。
    中国楼市泡沫没有即时破裂有多方面原因。
    第一，房价涨跌首先反映的是货币关系。
    房价涨跌与货币多寡关系极为密切，楼市中一条普遍规律就是，当其他情况一定时，货币政策宽松，政府大量发行货币，则房价上涨，货币政策收紧，则房价下跌。
    中国楼市泡沫目前没有破裂的一个重要原因是：一方面中国出于刺激经济的考虑，货币政策一直处于宽松状态，
    另一方面以美国为首的西方国家也推行宽松货币政策。
    美国次贷危机、欧债危机、日本经济长期性低迷，使货币政策呈现空前放松状态，信贷放松、低利率甚至零利率负利率，导致热钱大规模流动。
    国内外货币政策都处于宽松状态，大量游资四处游荡，闲余资金大量、持续不断地进入中国楼市，
    其结果是中国楼市没有即时破裂。