房地产企业的破产倒闭，那些购房但还没拿到房子的客户应该怎样应对，
    中金在线表示一般可以分为两种情况来处理：
    第一，房屋已建成：在房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能拿到房子。
    第二，房屋未建成的又可以分为以下两种情况：
    一，按揭贷款所购房屋的权利归属。
    在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。
    当房屋建成后，若房款已经付清（购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款），
    购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。
    之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
    二，对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
    1. 购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，
    购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
    2. 购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完合同，
    破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。