楼市正走股市高杠杆坍塌的路(中)
2015-10-03
首先,铁索连舟跟股市一样,5000点之前,股票通过配资,已经全部连在了一起,
比如我持有工商银行没啥问题,但我同样持有的暴风科技问题很大,
但我配资了,一旦暴风科技跌停,你是无法平仓的,最后你能做的就是卖掉我手里的另一只股票工商银行,
所以最后出现了千股跌停。
地产商也一样,很多地产商不光只做北上广,他们项目也是多点开花,2、3、4线的房地产卖不出去了,资金链就会紧张,
然后为了缓解资金链,他们就要促销卖房子,而最可能卖出去的地方,肯定是一线城市,
所以本来没问题的一线城市,也会随中小城市下跌。
这个隐患已经存在,现在就在等最后那一根稻草。
其次,高杠杆资金寻求退出,房地产跟股市一样,都是靠资金推动的,
股市一查配资资金,立马暴跌,而且根本停不下来,
房地产也一样,钱就这么多,所以创造了高房价,现在最早赚钱的那拨人,
包括李嘉诚已经开始抛售,价值投资者外逃,再加上人民币的贬值趋势已经十分明显,外资也会逐渐退出,
这部分资金进入比较早,有较强的成本边际,所以抛售或者大笔抛售是完全有可能的。