yongxin5398 于 2015-10-2 发布在 凯迪社区 > 经济风云>原文作者可能是：易宪容
    对于一些房价上涨城市来看，为何住房销售在全面下降的情况下房价还在上涨而不是下跌呢？
    这同样与当前中国住房市场性质及住房的特征有关。
    因为，如果当前中国住房市场是一个消费为主导的市场，在这种情况下，住房销售的下降甚至于严重的下降，
    那么住房的价格也就会随之下跌，否则住房市场的需求会越来越小。
    只有住房价格下跌才把住房的消费需求释放出来。
    但是，当前中国住房市场是一个由投资为主导的市场，而这个住房市场的价格完全是投资者预期来决定，
    再加住房产品都是唯一性的产品，在这种情况下，无论是房地产开发商还是二手住房的业主，
    他们为了主导房地产市场预期，就会采取即使卖不出一套，也会不断把房价推高，
    以此诱惑投资者进入房地产，从而造成房地产市场价格上涨的假象。
    当前多伦多的情况也是这样，大量的公寓卖不出，但价格却是在上涨。
    可以说，在房地产繁荣时期，这样做或许有可能，
    但在目前中国房地产市场存在严重供给过剩和早就形成一个巨大房地产泡沫时，
    这样做，只能让更多的投资者尽快退出市场。
    不少城市房价下降都没有人想进入，那么把房价推高，只是会把住房投资者更快地赶出市场，
    否则住房投资者就会把自己推入更大的火坑。
    总之，一年来，国内70个大中城市绝大多数城市的住房价格基本上处于下跌之中，
    住房投资者不会火中取粟，而是会尽快离场，9月前两个星期一线城市的情况是这样，
    其他城市更是会如此。