央行调整房价首付比率，意在“银十”刺激住房销售，短期虽能起到扰动作用，
    但在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变楼市长期调整的大趋势。
    如想买房，还请三思。
    9月30日，人民银行与银监会联合发布通知，
    在不“限购”城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
    虽说降低首付比例有利于刺激住房消费，但与此前30%首付比例相比，5%的调整幅度相对保守，此举并不会起到“强心剂”作用。
    房地产界一直将九、十月份看作是全年销售旺季，素有“金九银十”之说。
    不过在过去的9月，房地产销售势头趋缓，央行银监会此时调整首付比例，是期望能在“银十”刺激住房销售，
    然而这种想法很可能落空。
    利率下行，首付比例下调，有利于购房者，因而对于急需住房者，的确是一个好消息。
    不过在人民币资产价格调整大趋势下，短暂的房地产销售回暖，并不能维持消费者的购买热情。